Aquí va la noticia en diversos medios:

EL MUNDO

La empresa constructora Volconsa, con más de treinta años de experiencia y cuya expansión empresarial le ha permitido desarrollar importantes negocios en el sector de construcción e inmobiliario en Segovia, Valladolid, Ávila, Madrid y Tenerife, entre otras provincias, ha presentado concurso de acreedores en un Juzgado de la capital vallisoletana.

La medida judicial ha venido determinada por la situación de insolvencia de la empresa, que mantiene iniciadas varias obras de viviendas e infraestructuras y urbanización en la Comunidad autónoma. El concurso de acreedores presentado el lunes, día 3 de octubre, se produce, según ha podido saber ELMUNDO.es, tras "aguantar" varios meses las embestidas de la crisis, que azota con más fuerza al sector de la construcción.

La situación empresarial de insolvencia de Volconsa impedía hacer frente a los pagos que adeuda, lo que en buena parte es debido al frenazo generalizado en el negocio inmobiliario, que ha hecho descender estrepitosamente las ventas de viviendas, tanto VPO como de las distintas promociones privadas que Volconsa mantenía desde sus promotoras inmobiliarias.

Volconsa tiene contratados hasta la fecha alrededor de 500 trabajadores e importantes obras iniciadas en su ciudad de origen, Segovia, donde construye el Centro de las Artes y la Tecnología (CAT); en Ávila, donde mantiene tres promociones en la capital y Arévalo, y en Palencia, Zamora, León y Valladolid, donde efectúa infraestructuras y obras de urbanización adjudicadas por la administración regional.

EL ADELANTADO DE SEGOVIA

La petición se ha formalizado en el Juzgado de lo Mercantil de Valladolid, aunque la sede social de la empresa se encuentra en Madrid actualmente.
Con esta solicitud, que todavía no ha sido resuelta por el Juzgado, la empresa pretende evitar verse afectada por los problemas económicos que tienen otras sociedades del sector.
De este modo, la crisis del ladrillo golpea a una empresa más del ámbito segoviano, donde estaba muy implantada, con instalaciones y donde además realiza algunas de las obras de más envergadura. Además de las obras del Campus segoviano de la Universidad de Valladolid (UVa), ha participado en la rehabilitación de la Casa de la Moneda. Igualmente ha puesto en marcha algunas promociones inmobiliarias en el nuevo barrio de la ciudad, junto a la Plaza de Toros. El Ayuntamiento de Segovia adjudicó a Volconsa las obras de ejecución del Edificio de Emprendedores C Fase 1 del Círculo de las Artes y Tecnología (CAT) de Segovia. El proyecto cuenta con un presupuesto de adjudicación de 9.000.420,97 euros y un plazo de ejecución de 15 meses. El proyecto incluye espacios de exposición, de reunión y de educación en torno a los conceptos de humanidades y tecnología.
Aunque fuentes solventes han confirmado esta información, desde este periódico se intentó contactar con los responsables de la empresa, pero no fue posible, ni en las oficinas de Segovia ni en las de Madrid. El Juzgado deberá decidir si admite a trámite la petición, que tiene carácter voluntario, o la archiva.
Volconsa, nacida en Segovia en 1974 con el nombre de Voladuras Controladas S.A., ha experimentado un importante proceso de expansión en los últimos años. Además de en España, también lleva a cabo trabajos en el extranjero. Aunque las actividades con las que inició su camino fueron demoliciones y voladuras controladas, y en un breve periodo de solo dos años se empezaron a desarrollar también infraestructuras (redes, viales, o urbanizaciones completas). Fue en el año 1979 cuando la organización amplió su campo de trabajo comenzando a realizar obras de edificación, rehabilitación y restauración de edificios.
La última actividad en incorporarse a la diversificación de Volconsa fue el área de Servicios, que abarca aspectos tan significativos como multiservicios y mantenimiento integral, limpiezas industriales, gestión de residuos o energías renovables.
Los pasos dados a lo largo estos años llevaron a tomar la decisión de modificar el nombre de la organización que, a partir del año 2003, pasó a denominarse Volconsa, Construcción y Desarrollo de Servicios S.A. En este mismo tiempo se dio cuerpo a la idea de crear un segmento inmobiliario, naciendo compañías promotoras como Nueva Dimensión.
También en Segovia la empresa ha tenido una amplia diversidad de actividades. Con oficinas en Segovia y en Valverde del Majano, su desarrollo industrial ha tenido una importante actividad en el polígono Nicomedes García.
Así nació en el año 1995 la sociedad Grudem, con actividad de carpintería industrial para la construcción, siendo así mismo pionera en el diseño y desarrollo de estructuras de ‘nido de abeja’ en la conformación de paneles y postformados, en una línea de investigación, desarrollo e innovación. También realiza actividades de limpieza y mantenimiento de instalaciones hidráulicas y de saneamiento.
Entre los problemas que le han acuciado se encuentran las deudas de algunas administraciones públicas. Así, el Ayuntamiento de Huelva adeuda a Volconsa un millón de euros, por lo que la compañía dijo que no podría hacer frente al pago de las nóminas de la plantilla de limpieza. También en Lanzarote existen problemas de pago y los empleados de la división de limpieza también han decidido ir a la huelga. Y en Palencia la empresa se hizo cargo de una adjudicación pública a la que renunció una UTE formada por Ortiz y Condisa, y que se ha paralizado.

Los vecinos de la parcela 13 del plan parcial (edificio promovido por Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo) están convocados el miércoles 25 de mayo para constituir la comunidad en 2 convocatorias 16:30 y 17:00. En esta reunión se elegirá el presidente y el administrador y se hablará de los primeros asuntos de la comunidad. El lugar de reunión será el cuarto de comunidad del portal 29.

“Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 82 viviendas VPO, garajes y trasteros, en la Parcela 13 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Se trata de una modalidad del seguro de caución, en
la que el Tomador del Seguro es la persona física o jurídica que realiza
una promoción de viviendas, y los Asegurados son los compradores de
dichas viviendas.

Según determina el Decreto-Ley 2114/1968, la Ley
57/1968, así como la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, todas
las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y
trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta
Libre, deberán suscribir una póliza de seguro de caución por la que se
garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a
los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, garajes
y trasteros, les serán devueltas en caso de no efectuarse la
construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en
plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de
compraventa.

Igualmente, tal como determina la legislación
vigente, las cantidades anticipadas por los compradores de una promoción
de viviendas deberán ser ingresadas por el promotor en una cuenta
especial, con separación de cualquier otros fondos de los que el
promotor sea titular.

El seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas
protege a los Asegurados, es decir a los compradores de las viviendas,
frente a las obligaciones del Tomador del Seguro, es decir el promotor.

Estas obligaciones vienen determinadas en el contrato
de compraventa firmado entre ambas partes, y se refieren a la entrega
de la vivienda para la cual el Asegurado haya entregado cantidades
anticipadas al Tomador del Seguro.

La cantidad a garantizar es la que figure en cada
contrato de compraventa como cantidad entregada o a entregar por el
comprador al promotor, a cuenta del precio definitivo de la vivienda, y
con antelación a la entrega de ésta por parte del promotor, por lo que
se deberán excluir del seguro las cantidades a entregar a la firma de
escritura y entrega de llaves, así como la parte que corresponda, en su
caso, al préstamo hipotecario.
Dicha cantidad a garantizar se verá
incrementada por el IVA y por el interés legal correspondiente, de
acuerdo con lo establecido en las leyes citadas anteriormente.

El seguro de afianzamiento nace con la emisión del
mismo, tiene efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa
entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de
documentación legal que permita realizar la entrega de la vivienda.

Así pues, el riesgo asumido con este seguro por parte
de la Compañía es que las obras de las viviendas no se inicien, no
lleguen a buen fin, o no se entreguen en los plazos estipulados.

Funcionamiento

A. Estudio del riesgo

La primera etapa en el seguro de afianzamiento es el
estudio del riesgo, el cual se efectuará por cada promoción que realice
el promotor solicitante del riesgo.
Para poder realizar dicho estudio
será completamente imprescindible aportar el formulario total y
correctamente cumplimentado, y acompañarlo de los estados financieros
del promotor, así como de un plan de previsión de cobros y pagos de la
promoción. En caso de no estar el cuestionario totalmente cumplimentado,
la Compañía solicitará la información precisa para poder cumplimentarlo
y así poder realizar el estudio del riesgo.

Si el resultado del
estudio es favorable, se comunicará al solicitante la aprobación de
emisión de la póliza colectiva, junto con los condicionantes cuya
justificación será preciso acreditar previamente a la emisión de las
pólizas individuales.

 
B. Póliza colectiva

Si el promotor acepta las condiciones de aprobación,
dará instrucciones para la emisión de la póliza colectiva, la cual
recoge la información relativa a la promoción, tal como situación de la
misma, capital máximo a garantizar, tasa de prima, número de viviendas
de la promoción, y fecha de vencimiento (fecha prevista de entrega de
las viviendas de la promoción), entre otros datos.
La emisión de la
póliza colectiva no entraña riesgo para la Compañía, ya que no existe
todavía la figura del Asegurado, por lo que no se genera prima de
riesgo, sino tan sólo una prima en depósito equivalente a una
mensualidad de la prima de riesgo.

 
C. Pólizas individuales

Una vez cumplidos los condicionantes indicados por la
Compañía, como paso previo a la emisión de las pólizas individuales, el
promotor enviará a la Compañía copia de los contratos de compraventa
para proceder a la emisión de las citadas pólizas individuales, con las
que nace el riesgo para la Compañía, ya que a partir de ese momento
aparece la figura del Asegurado, que es el comprador de la vivienda.

Otros datos que figuran en la póliza individual son
los relativos a la vivienda asegurada, el capital asegurado al
comprador, el número de cuenta especial donde se deben realizar las
entregas anticipadas, además, por supuesto, del nombre del comprador de
la vivienda que es, en definitiva, el Asegurado.
El importe total de
suma asegurada de las pólizas individuales no podrá superar al importe
por el que se haya emitido la póliza colectiva, salvo acuerdo previo por
parte de la Compañía, en cuyo caso emitirá el correspondiente
suplemento de ampliación de capital asegurado.

 
D. Vigencia del seguro

El seguro de afianzamiento estará en vigor desde la
fecha de emisión de las pólizas individuales, aunque tomen efecto desde
la fecha de firma del contrato de compraventa, hasta la fecha de
obtención de la cédula de calificación definitiva en el caso de
viviendas de protección oficial, o licencia de primera ocupación o
documento análogo para las viviendas de renta libre.
Resulta
necesario tener cualquiera de los documentos citados para poder cancelar
el riesgo de la promoción. La fecha de cancelación del seguro será la
de la fecha de emisión de los indicados documentos, y con esa fecha se
cancelarán todas las pólizas individuales correspondientes a la
promoción objeto del seguro.

 
E. Primas

Como se ha indicado anteriormente, la emisión de la
póliza colectiva no lleva prima de riesgo, sino prima en depósito que se
regularizará a la cancelación del riesgo.
Por la emisión de las
pólizas individuales se genera prima de riesgo, tomando como base para
el cálculo el importe asegurado (suma de cantidades entregadas más el
interés correspondiente), la tasa de prima autorizada, y las fechas de
percepción de las cantidades, según conste en los contratos de
compraventa.
A la fecha de cancelación del riesgo se procederá a
regularizar la prima de riesgo con extornos de prima, si dicha fecha es
anterior a la fecha de vencimiento prevista en la póliza, o con recibos
de prima, si dicha fecha es posterior.

1. ¿Por qué es necesaria la cuenta especial por cada promoción?

Es algo que determina la Ley, ya que lo que se
pretende es que con los ingresos que se vayan obteniendo por la venta de
las viviendas de una promoción se atiendan exclusivamente pagos
relacionados con dicha promoción, al menos hasta que se proceda a la
entrega de las viviendas a los compradores.

2. ¿Qué cantidad se debe garantizar?

La suma de las cantidades que el comprador vaya a
entregar antes de la recepción de la vivienda, y que deberán venir
recogidas en el contrato de compraventa correspondiente firmado entre el
comprador y el promotor.

El importe de estas cantidades se incrementará con el tipo de interés que corresponda.

3. ¿Quién debe pagar la prima de este seguro?

Con independencia de los acuerdos que se establezcan
entre el promotor y los compradores, la normativa legal actualmente
vigente indica que el obligado al pago de la prima del seguro es el
Tomador del Seguro, es decir, el promotor.

4. ¿Solamente hay que garantizar las cantidades anticipadas para compra de V.P.O.?

No. La Ley 57/68 (y la Ley 38/1999) extiende la
obligatoriedad de garantizar dichas cantidades mediante el
correspondiente seguro de caución o aval, a todas las viviendas, ya sean
de protección oficial o de renta libre.

5. ¿Qué ocurre si se incumple la obligación de contratar este seguro?

Las Comunidades Autónomas impondrán multas por incumplimiento en lo estipulado en el art. 6 de la Ley 57/1968.

Los vecinos de la promoción Residencial Nueva Montesa de Nueva Dimensión en Los Santos-Pilarica tienen previsto reunirse el domingo 3 de octubre a las 12 de la mañana en la parcela de su promoción. Tienen previsto tratar temas importantes ahora que se acerca el final de la obra como las chapas de la fachada, el tema de los áticos… y todo lo que los vecinos quieran tratar. Si eres vecino de esta promoción esta reunión te interesa. No dejes de acudir.

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Nueva Dimensión ya ha empezado a llamar para el tema del cambio del módulo para firmar un anexo al contrato. En la tabla siguiente se muestra cual era el valor del módulo aplicado inicialmente y cual será el valor del módulo nuevo.

Se ha mostrado la resolución del procurador del común respecto al tema de las terrazas de la promoción y en esta se da la razón a la promotora en su línea argumental actual en el sentido de que al no estar techadas las terrazas se consideran como tejado del piso inferior por lo que deben ser consideradas zona común. La solución a esto habría sido poner un tejado a las mismas, solución que nunca ha aceptado Nueva Dimensión según parece porque va contra normativa municipal al no cumplir las medidas exigidas por la misma.

Esta semana se presentará un nuevo escrito documentado con fotos (las que aparecen en el blog) ante la JCyL para mostrar cual es el acabado que se ha dado a los áticos y las terrazas de los mismos así como la sustitución de puertas por ventanas y la no realización de las correspondientes divisiones mostrando claramente que no se está cumpliendo con lo que se firmó en los planos.

Nueva Dimensión asegura que los pisos estarán acabados en octubre y su intención es escriturar antes de que finalice el año. Todo esto dependerá de que obtenga las correspondientes licencias y permisos tanto por parte de la JCyL como del ayuntamiento de Valladolid. La JCyL, aunque no lo ha manifestado por escrito, ha asegurado que no entregará la calificación definitiva si no se respeta el proyecto entregado en su momento y que fue aprobado.

Se ha comentado la posibilidad de, en la primera reunión de vecinos de la comunidad, firmar un documento en el que se ceda el usufructo de las terrazas de los áticos a los vecinos de los mismos haciéndose estos cargo de cualquier desperfecto en las mismas.

Se han comentado los acabados de la fachada y ninguno de los presentes consideró correcta la utilización de chapas en la fachada que además no figuraban en la memoria de calidades entregada en el momento de la firma del contrato y que es parte del mismo.

Se convoca a todos los vecinos de la promoción de Nueva Dimensión a acudir a una reunión este domingo 23 de mayo de 2010 a las 12 de la mañana el la Federación de Asociaciones de Vecinos C/Andres de la Orden s/n. En esta reunión se tratarán todos los temas que afectan a esta promoción y en especial el de las terrazas de los áticos que puede afectar a todos los vecinos ya que la intención de la Junta de Castilla y León es no conceder la calificación definitiva a menos que se respete el proyecto original.

En esta contestación hay varias inexactitudes. Las terrazas sí están hechas lo único que no se ha hecho ha sido el acceso a las mismas. Creo que estaréis conmigo, que a la hora de elegir un piso en el ático la terraza es un elemento de valor no accesorio para optar por un ático frente a otro piso. Los áticos tienen muchas desventajas: son los pisos que más frío y más calor sufren, en el caso de la promoción de Nueva Dimensión son los pisos más pequeños, son más susceptibles de sufrir humedades… ¿Quién va a limpiar las terrazas cuando empiecen a acumular escrementos, hojas, incluso animales muertos (algo nada descabellado)?

Junta de Castilla y León. Deberemos dirigirnos a la Consejería de Fomento > Dirección General de Vivienda y Arquitectura informacion012@jcyl.es
Junta de Castilla y León. Deberemos dirigirnos a la Consejería de Fomento > Dirección General de Vivienda y Arquitectura http://servicios2.jcyl.es/pdfserver/comun/redire.jsp?dir=quju/quju&rt=N&pers=N&CAU=N
Sociedad municipal de suelo y vivienda de Valladolid. http://www.smviva.es/Comunicacion.asp?IDComFrm=1&menup=69
Ayuntamiento de Valladolid. Dirigirse a la Concejalía Delegada General de Urbanismo y Vivienda. 010@ava.es
Formulario de quejas y sugerencias del Ayuntamiento de Valladolid. https://www.ava.es/modules.php?name=Sugerencias

La edil dio la razón al informe del Procurador del Común, hecho público el miércoles, en algunos aspectos como que en el caso de las promociones de Los Santos no se informó antes de los sorteos de los derechos y obligaciones de los adjudicatarios.

Sin embargo, con respecto a la recomendación del defensor del pueblo castellano y leonés, Javier Amoedo Conde, para que se inicien procedimientos sancionadores contra las promotoras que hayan incurrido en incumplimientos de los plazos, la concejala confirmó que ya se han iniciado proceso para sancionar a tres empresas, según informa EP.

Así, en el caso de Covipro y Raimconsa, como señalaba el Procurador, el plazo transcurrido entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses.

Además, en estos casos existen indicios de que las empresas cancelaron un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 -un 18 por ciento más que el de 2007-. Por su parte, Nueva Dimensión también incumplió el plazo de solicitud.

Por otra parte, en referencia a la posibilidad de imponer las máximas sanciones que llegan hasta la resolución del contrato de enajenación y retirada de la titularidad de la parcela cuando se superen los 30 meses de plazo para terminar las obras, Vidal matizó que la postura del Ayuntamiento no es conforme con la del Procurador porque «hay que saber de qué 30 meses estamos hablando».
Mientras el Procurador incide en que se cuenta desde el otorgamiento de la licencia de obras, Cristina Vidal considera que se inicia el plazo cuando se «pueden compatibilizar la construcción y la urbanización».

Fuente: El día de Valladolid

El Ayuntamiento ha abierto expedientes sancionadores a tres promotoras de VPO de Los Santos Pilarica por incumplir los plazos en la petición de la calificación provisional. Se trata de Covipro, Raimconsa y Nueva Dimensión. Según explicaron fuentes de Urbanismo, el Ayuntamiento ya está cumpliendo con parte de las recomendaciones contenidas en el informe del Procurador de Común en el que ponen de manifiesto irregularidades en este plan parcial y en el que se recomienda que se actúe contra las constructoras que no cumplan con el pliego de condiciones. Así, desde VIVA señalaron que desde octubre del 2007 se informa a todos los adjudicatarios de vivienda protegida sobre la no obligatoriedad de adquirir una segunda plaza de garaje. Respecto a la exigencia de que las empresas apliquen el precio del modulo del 2007, señalaron que dos -Zarzuela y Camino Real- ya lo han hecho. Que lo haga el resto dependerá de la decisión que tome la Consejería de Fomento a la que el Procurador pide que modifique las resoluciones administrativas de las calificaciones provisionales para que se aplique un precio de entre 1.339 y 1.394 euros por metro cuadrado. Además, Urbanismo anunció que en los próximos días otro promotor se hará cargo de las obras en la parcela de Larcovi.

Fuente: El Norte de Castilla

I.Z.L. (ARQUITECTO TÉCNICO)

Esos tios parece que no tenían vibrador en la obra, tiene pinta de poco cuidado. Es una cuestion de ejecucion en obra. Lo más peligroso es esa foto en la que el pilar esta cortado por la base, Esos pilares normalmente los mandan tira cuando estan así. En otro se ve alguna armadura pero es menor.
Lo del muro pantalla lo voy a consultar con un compañero, pero bueno eso desde luego si es un problema lo va a ser en la obra y lo van a tener que solucionar.

Se ve claramente que es falta de vibrado en el hormigón. Esto produce una disminución de la resistencia de la sección de hormigón (no mucha) y lo que considero mas grave una disminución de la durabilidad del hormigón ya que el acero queda mas expuesto a la agresión ambiental (vamos que las barras de acero se oxidan mas rápido). Con los coeficientes de seguridad con los que se trabaja hoy en día no creo que el problema sea estructural y que afecte a la seguridad pero sería interesante estudiarlo. Estos defectos son de fácil reparación con resinas, etc… (ver Sika, Bettor-Degussa, y otras marcas comerciales), y la dirección facultativa debería exigir su reparación. En definitiva, una ejecución deficiente (chapuza) que se puede arreglar pero debe existir la voluntad de arreglarlo por parte de todos.

Evidentemente esta mal,esta mal vibrado,o el vibro era corto,o no llego a las bases del pilar,si sucede en uno solo,no pasa nada,pero si sucede en todos y en el mismo sitio,entonces si es grave.

El hormigón que han vertido a los pilares no está bien vibrado por lo que se ha producido que los áridos mas gruesos y que por tanto pesan mas se han quedado depositado en la parte inferior del pilar, por otra parte que se vea la armadura de los pilares significa que no tiene el recubrimiento minimo exigible que son 3cm, por lo que se puede decir que con estas dos puntualizaciones la resistencia del pilar es posible que no sea la exigible en el proyecto se debería tratar el hormigón. Si todos los pilares están igual y por lo que veo son varios si estos forman parte del mismo forjado que deberán sujetar pues nada decirte que no se comportará bien a compresión los pilares. Aunque es casi normal que salga algún que otro pilar donde se vean los aridos luego se puede solucionar con un enfoscado de mortero de alta resistencia.
En cuanto al muro pantalla., creo que tambíen el hecho de que se vea la armadura no es demasiado bueno, pero no se como estará planteado porque puede solucionarse con un enfoscado fratasado hidrófugo incluso realizando alguna cámara bufa se puede solucionar.
En fin nada que no se pueda solucionar después, para todo hay arreglo.

Hombre,los pilares no los han vibrado casi nada y que se vea la ferralla es preocupante.Sería necesario aplicar un mortero de reparación.En resumen,no creo que se caiga,pero son unos chapuzas.
Lo más preocupante es el muro pantalla adosado al terreno,que parece un muro de contención.De la forma que lo han ejecutado no me extrañaría nada que se cayera cualquier día de éstos.

¿QUÉ ES VIBRAR EL HORMIGÓN?
Así en pocas palabras, vibrar el hormigón es conseguir mediante un aparato mecánico que lo agita, extraer las burbujas de aire que vienen en el que hacen que al no ser compacto  disminuya su resistencia.

CONCLUSIÓN:

Que son unos chapuceros y con toda la gente buena que hay en el paro no se entiende que tengan a chapuzas trabajando.

UFC

NUEVA DIMENSIÓN

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Residencial Nueva Montesa

 
Vivienda 1-ATC-A , 3 dormitorios

 
Vivienda 1-3-B Familia Numerosa, 4 dormitorios

 
Vivienda 1-2-B Familia Numerosa, 4 dormitorios

 
Vivienda 1-1-B, Familia Numerosa, 4 dormitorios

 
Vivienda 4-Baj-B, Minusvalía, 2 dormitorios

 
Vivienda 7-Baj-B, Minusvalía , 2 dormitorios

Como se puede observar, queda 1 disponible para cualquier demandante de vivienda protegida que cumpla los requisitos y los demás son para colectivos (familias numerosas, minusválidos). Si estas interesado ve a la web a informarte: http://www.nuevadimension.es/ma/promos_ficha.php?idficha=58&lang=ES&info=PLAN

Como muchos de vosotros sabréis ya, el pasado Sábado, nos reunimos unos cuantos “agraciados-adjudicatarios” de las viviendas de Santos-Pilarica para, entre otras cosas elegir nueva junta directiva de la recién creada Asociación de Vecinos Satos-Pilarica.

Pero antes de esto estuvimos hablando de los diferentes problemas que atañen a las diferentes promociones que son muchos y variados, problemas de cooperativas, coacción para la compra de una 2ª plaza de garaje, subidas de precio por retrasos en distintos procesos administrativos, modificaciones en proyectos, negativas a la devolución de denuncias ante renuncias a la vivienda y alguno más que no recuerdo muy bien.

La representación mi promoción (Zarzuela) era muy pequeña, ya que creo que acerté a contar 3 personas en total incluyéndome yo mismo.

La verdad es que esto me extrañó mucho ya que somos de los pocos que nos ha afectado la gran subida del +4% y posterior +13%. Mi vivienda costará casi 27500€ (IVA INCLUIDO) más que si la normativa de VIVA se hubiese cumplido.

Pero aunque podáis pensar que somos pocos los afectados, no es así ya que gran parte de las promociones están afectadas por la subida del 4% por la actualización de precios de m2 útil VPO de 2007 a 2008. Y toda esta gente esta por la labor de luchar en contra de estas subidas que por lo bajo huelen a desidia y por lo alto a prevaricación de las partes implicadas.

Desde la asociación nos animan a que nos agrupemos para personarnos presentando denuncias contra VI-VA o la jcl (esto no está claro todavía, aunque nos asesorarán). Pensad que como afectados podemos ganar mucho y perder muy poco (las costas judiciales repartidas entra un grupo grande pueden ser muy bajas en el caso de que no consiguiéramos nada).

Yo quiero apoyar esta idea y quiero ir adelante con las reclamaciones y denuncias que sean necesarias, por eso os animo a todos a que sigáis el consejo de la Asociación.

Si estáis de acuerdo escribid al mail de la Asoc. santospilarica@gmail.com indicando la promoción a la que pertenecéis y el tipo de problema que os afecta.

Ellos se encargaran de coordinar los grupos de trabajo para las diferentes reclamaciones a tratar.

Espero haberos convencido aunque sea a unos pocos.

Saludos cordiales.

Otro de los puntos aprobados es la modificación de licencia de obras para la construcción de 58 viviendas en la parcela 14. En teoría, la parcela 14 pertenece a proinsa y en ella se iba a realizar una promoción libre, pero en el acta de la sesión pone contrucción de 58 viviendas VPC ¿¿¿????

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Nombre de la promoción: Residencial Nueva Montesa
Construye: 82 viviendas con trastero y plaza de garaje, 12 plazas de garaje libres
Parcela: 13
Recogida de solicitudes: Septiembre de 2006
Fecha sorteo: Abril de 2007
Inicio previsto de construcción: septiembre de 2008

Fecha prevista fin: octubre 2010
Fecha Prevista de entrega de viviendas: antes de final de 2010
Construye: Volconsa
Financia: Banco Sabadell
Avala: ASEFA
Fecha de Calificación Provisional: 02 de abril de 2008
Licencia Municipal de Obras: 22 de agosto de 2008
Obligan a 2ª plaza de garaje: No
Aplican subida nuevos módulos: No
Web: http://www.nuevadimension.es
Documentos asociados:

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