Conceder a Covical 2000, S.C.L. licencia de primera ocupación de 40 viviendas y anejos VPO, en la Parcela 5.3 del Sector 16, Plan Parcial “Los Santos Pilarica”.

Enhorabuena a los nuevos vecinos

Aquí va la noticia en diversos medios:

EL MUNDO

La empresa constructora Volconsa, con más de treinta años de experiencia y cuya expansión empresarial le ha permitido desarrollar importantes negocios en el sector de construcción e inmobiliario en Segovia, Valladolid, Ávila, Madrid y Tenerife, entre otras provincias, ha presentado concurso de acreedores en un Juzgado de la capital vallisoletana.

La medida judicial ha venido determinada por la situación de insolvencia de la empresa, que mantiene iniciadas varias obras de viviendas e infraestructuras y urbanización en la Comunidad autónoma. El concurso de acreedores presentado el lunes, día 3 de octubre, se produce, según ha podido saber ELMUNDO.es, tras "aguantar" varios meses las embestidas de la crisis, que azota con más fuerza al sector de la construcción.

La situación empresarial de insolvencia de Volconsa impedía hacer frente a los pagos que adeuda, lo que en buena parte es debido al frenazo generalizado en el negocio inmobiliario, que ha hecho descender estrepitosamente las ventas de viviendas, tanto VPO como de las distintas promociones privadas que Volconsa mantenía desde sus promotoras inmobiliarias.

Volconsa tiene contratados hasta la fecha alrededor de 500 trabajadores e importantes obras iniciadas en su ciudad de origen, Segovia, donde construye el Centro de las Artes y la Tecnología (CAT); en Ávila, donde mantiene tres promociones en la capital y Arévalo, y en Palencia, Zamora, León y Valladolid, donde efectúa infraestructuras y obras de urbanización adjudicadas por la administración regional.

EL ADELANTADO DE SEGOVIA

La petición se ha formalizado en el Juzgado de lo Mercantil de Valladolid, aunque la sede social de la empresa se encuentra en Madrid actualmente.
Con esta solicitud, que todavía no ha sido resuelta por el Juzgado, la empresa pretende evitar verse afectada por los problemas económicos que tienen otras sociedades del sector.
De este modo, la crisis del ladrillo golpea a una empresa más del ámbito segoviano, donde estaba muy implantada, con instalaciones y donde además realiza algunas de las obras de más envergadura. Además de las obras del Campus segoviano de la Universidad de Valladolid (UVa), ha participado en la rehabilitación de la Casa de la Moneda. Igualmente ha puesto en marcha algunas promociones inmobiliarias en el nuevo barrio de la ciudad, junto a la Plaza de Toros. El Ayuntamiento de Segovia adjudicó a Volconsa las obras de ejecución del Edificio de Emprendedores C Fase 1 del Círculo de las Artes y Tecnología (CAT) de Segovia. El proyecto cuenta con un presupuesto de adjudicación de 9.000.420,97 euros y un plazo de ejecución de 15 meses. El proyecto incluye espacios de exposición, de reunión y de educación en torno a los conceptos de humanidades y tecnología.
Aunque fuentes solventes han confirmado esta información, desde este periódico se intentó contactar con los responsables de la empresa, pero no fue posible, ni en las oficinas de Segovia ni en las de Madrid. El Juzgado deberá decidir si admite a trámite la petición, que tiene carácter voluntario, o la archiva.
Volconsa, nacida en Segovia en 1974 con el nombre de Voladuras Controladas S.A., ha experimentado un importante proceso de expansión en los últimos años. Además de en España, también lleva a cabo trabajos en el extranjero. Aunque las actividades con las que inició su camino fueron demoliciones y voladuras controladas, y en un breve periodo de solo dos años se empezaron a desarrollar también infraestructuras (redes, viales, o urbanizaciones completas). Fue en el año 1979 cuando la organización amplió su campo de trabajo comenzando a realizar obras de edificación, rehabilitación y restauración de edificios.
La última actividad en incorporarse a la diversificación de Volconsa fue el área de Servicios, que abarca aspectos tan significativos como multiservicios y mantenimiento integral, limpiezas industriales, gestión de residuos o energías renovables.
Los pasos dados a lo largo estos años llevaron a tomar la decisión de modificar el nombre de la organización que, a partir del año 2003, pasó a denominarse Volconsa, Construcción y Desarrollo de Servicios S.A. En este mismo tiempo se dio cuerpo a la idea de crear un segmento inmobiliario, naciendo compañías promotoras como Nueva Dimensión.
También en Segovia la empresa ha tenido una amplia diversidad de actividades. Con oficinas en Segovia y en Valverde del Majano, su desarrollo industrial ha tenido una importante actividad en el polígono Nicomedes García.
Así nació en el año 1995 la sociedad Grudem, con actividad de carpintería industrial para la construcción, siendo así mismo pionera en el diseño y desarrollo de estructuras de ‘nido de abeja’ en la conformación de paneles y postformados, en una línea de investigación, desarrollo e innovación. También realiza actividades de limpieza y mantenimiento de instalaciones hidráulicas y de saneamiento.
Entre los problemas que le han acuciado se encuentran las deudas de algunas administraciones públicas. Así, el Ayuntamiento de Huelva adeuda a Volconsa un millón de euros, por lo que la compañía dijo que no podría hacer frente al pago de las nóminas de la plantilla de limpieza. También en Lanzarote existen problemas de pago y los empleados de la división de limpieza también han decidido ir a la huelga. Y en Palencia la empresa se hizo cargo de una adjudicación pública a la que renunció una UTE formada por Ortiz y Condisa, y que se ha paralizado.

“Conceder a FCC Construcción licencia de primera ocupación de edificio de 125 viviendas VPO en dos bloques, locales, garajes y trasteros, en la Parcela 7 del Plan Parcial "Santos Pilarica", calle Nebulosa nº 20 al 34, portales interiores.”

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

javi-universo

Por cierto.. otro detalle de los "arquitectos" Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco,que se suman al responsable de CEINSA en Valladolid José Dulce Pérez y al responsable de Madrid Antonio Barios Sangrá… se acaba de cumplir justo un año desde que se firmaron los pisos y no han arreglado los desperfectos de las viviendas aún.
En el propio acta de constitución de la comunidad el responsable de CEINSA que firmó las escrituras,el ínclito Antonio Barios Sangrá se comprometió bajo escrito y firmado a arreglar los desperfectos desde que les llegara el fax con ellos en un mes.No sólo incumple lo firmado,ya que le llegaron inmediatamente y ha pasado no un mes,sino un año sino que también la ley se la pasan por el forro de sus caprichos ya que el límite es un año.
Todo esto se suma a la innumerable colección de defectos habida,dejadas por el equipo de estos ilustres arquitectos y permitidos por el jefe de obra que pusieron,a lo que se suma la pasividad de la Junta de Castilla y León que es responsable administrativo subsidiario de todo esto y no sólo lo permite,sino por la sensación que nos da cuando hemos ido a protestar a la responsable de Fomento,hace parecer como que lo defiende.
Hemos oído de malas lenguas que esta construcción se la dieron en correspondencia por el parking de Pajarillos… son malas lenguas… pero a la vista de lo que sucede… dan pie a que se crean muchas cosas y que la imagen que tenemos de los responsables que "manejan" este flujo de influencias y permisividades esté muy en entredicho a nuestros ojos!

Y han dicho de estos impresentables premiados que esa fachada fue cambiada mientras lo construían y la ventana de la habitación grande que daba al norte – sur (según piso) se cambió a este – oeste (idem) y la corredera que se había puesto para aprovechar eso se dejó y casi todos los vecinos han tenido que taparla??
Se ha dicho que en verano es un cocedero de pollos y en invierno un frío gélido que se une a que en muchos pisos los cerramientos metálicos están mal puestos y se va todo el calor en media hora,además de haber diferencias de temperatura de 4ºC entre las habitaciones y el salón?
Se ha dicho que esos mismos arquitectos pusieron ventanas de las escaleras sin rejas que daban a la galería de las cocinas sin ponerlas rejas,teniendo acceso directo a las casas sin problemas y si no nos plantamos todos los vecinos y les obligamos a ponerlas dicen que no son necesarias??
Se ha dicho que los suelos están fatal puestos de tal manera que no hay mueble que asiente bien,el pladur está curvado,los techos fatal rematados,los azulejos mal cortados….??
Se ha dicho que los portales no tienen una mínima cubierta y cuando llueve se llenan de agua??
Se ha dicho que estos iluminados arquitectos han puesto la puerta del portal de tal manera que al abrirla tapa el telefonillo??
Se ha dicho que las conducciones de agua fallan por todos lados y hemos tenido fuentes brotando de los techos y por la fachada del mismo ladrillo que ni el mismo Moisés haría mejor con el maná??
Se ha dicho que han dejado la sala antiincendios en un minicuarto bajo la rampa del garaje de tal manera que los depósitos están colocados como los hermanos Dalton de manera que como falle una válvula antiretorno se nos inunda el garaje,además de que como no entran las tapas de los depósitos está la sala como un criadero de champiñones??
Se ha dicho que hay unas humedades tremendas en los garajes y salas de calderas que no dejan de brotar??
Se ha dicho que han tardado un año en hacer el cerramiento y que las puertas de bomberos y de entrada están ancladas en vez de a un poste metálico como en todos los lados a un bloque de ladrillo y cemento y desde el día uno los anclajes tienen grietas que aumentan cada día??
Se ha dicho que todos los remates del patio presentan grieta y el suelo está destrozado cuando no lleva ni un año??
Se ha dicho que hemos tenido múltiples fugas en los depósitos de agua que han inundado garajes y trasteros porque han metido todos los elementos en un espacio pequeño de tal manera que al no haber ni sitio han metido el grupo impulsor en el mismo cuarto de calderas??
Se ha dicho que ha habido que cambiar intercambiadores que supuestamente eran nuevos porque estaban picados??
Se ha dicho que el retorno del agua caliente se pasa por el depósito de placas solares de tal manera que quién calienta el agua de placas es la misma caldera y no las placas y es una instalación que bien la podríamos tirar ya que cuesta mal que lo que aporta??
Se ha dicho que Aguas de Valladolid no nos daba de alta ya que habían hecho mal la acometida general y las individuales y como CEINSA no lo arregló hemos tenido que poner unos 4000€ para arreglarlo??
Etc,etc,etc……… que llenaría folios y folios con…… uffff…. que añito llevamos con esta gentuza!!
Estos "arquitectos",si se les puede llamar así,nos han vendido un envoltorio de papel de regalo que tiene dentro una mierda muy gorda!! Han vendido a todos los vecinos por una foto de premio.
Las correderas que les han dado el premio tienen unos pestillos que cierran fatal,de tal manera que este mismo martes 12 de Julio de 2011 el piso 3ºC del Nº1,que sigue siendo de CEINSA y tiene la corredera suelta,con el viento huracanado que se montó,empezó a golpearse con violencia hasta que se le desprendió el asa de la puerta,cayendo desde esa altura y casi le abre la cabeza a una niña !!!
Tenemos encargado un perito para hacer pagar a estos impresentables todo lo que nos han hecho,además de dar cuenta a Junta,Ayuntamiento y VIVA para que tome nota de estos "premiados" para que se sepa lo que se está fomentando.
ES LA CULTURA DE HOY,VENDER A TODA COSTA PINTÁNDOLO BONITO,PARA QUE CUANDO SE ENCUENTREN LA MIERDA DE DENTRO HABER DESAPARECIDO…. Y ENCIMA LES PREMIAN!!… UNA CULTURA DEL DESPROPÓSITO Y LA INDECENCIA!!!

Conceder a Gesdesol, Gestión Y Consultoría, S.L., licencia de primera ocupación de edificio de 69 viviendas VPO, garajes, trasteros y local comercial, en la parcela 22.2 del Sector 21, Plan Parcial "Los Santos-Pilarica"(calle Universo nºs 5 y 7, c/v a calle Astronomía nºs 2,4 y 6, c/v a calle Astrofísica y c/v a calle Satélite).

Puedes leerlo en: http://www.valladolid.es/es/ayuntamiento/corporacion-municipal/organos-gobierno/junta-gobierno/acuerdos-adoptados/acuerdos-adoptados-junta-gobierno-ayuntamiento-valladoli-23

Laguna 2000 ya solicitó justo hace un año por estas fechas un cambio de licencia de obras pasando de 106 viviendas a 98 y finalmente ha desistido a la ejecución de su promoción.

Un vecino de UFC ha grabado el siguiente vídeo en el que se ven los problemas de humedades que existen en el segundo sótano de la promoción de UFC en Santos-Pilarica. Los vecinos mostraron en michas ocasiones sus temores respecto a las chapas instaladas en las paredes de los garajes y los mismos se han confirmado. Esperamos que consigáis que la promotora os lo arregle.

ACTA DEL VIII PREMIO DE ARQUITECTURA DE CASTILLA Y LEON
En la sede de la Demarcaclon de Valladolid del COACYLE, C/ Santiago nº 9 de Valladolld, el día 18 de mayo de 2011, siendo las 10,00 horas, se constituye el jurado del VIII Premio de Arquitectura de Castilla y León con la siguiente composición:
Presidente:
D. DAVID DOBARCO LORENTE, Decano del COACYLE.
Vocales:

• Dª PILAR MORALA BUENO, Decana del COAL.
• D. HERACLIO MARTINEZ MARTINEZ, Jefe del Servicio de la D.G. de Vivienda y Arquitectura.
• D. JOSE LUIS CORTES HERREROS, Jefe del Servicio Restauración de la D.G. de Patrimonio Cultural.
• D. FRANCICO PABLOS ALVAREZ, Jefe de Servicio de Urbanismo.
• D. JUAN CARLOS ARNUNCIO PASTOR, Arquitecto profesor de la E.T.S.A. de Madrid.
• D. LEOPOLDO URIA IGLESIAS, Arquitecto.
• Dª ANGELA GARCIA DE PAREDES, Arquitecto.
• D. JOSE Mª EZQUIAGA, Arquitecto.

Secretario:
D. ANGEL ROMAN FERNANDEZ, Secretario Técnico del COAL con voz y sin voto.

EI Secretario inicialmente hace una comprobación de los trabajos presentados retirando aquellos trabajos que no pueden formar parte de la selección por incumplimiento de alguna de las Bases del Premio. EI presidente y los miembros del jurado acuerdan el procedimiento a seguir mediante un estudio inicial de los trabajos,decidiendo una selección previa de finalistas por cada categoría para a contlnuación eleqlr entre estos el premio ganador y accesit u otorgar alguno de estos exequo, También se establece que si el jurado cree conveniente cambiar de categoría alguno de los trabajos puede hacerlo en el transcurso de la selección,
cumplidos los trámites preliminares, el Jurado pasa a analizar los paneles presentados y tras una revisión detenida, se realiza la siguiente selección de finalistas y premios para cada una de las cateqorías que se indican a continuación:
(…)

VIVIENDA COLECTIVA
PREMIO
AI trabajo presentado por D. Eusebio Alonso García y Ángel Iglesias Velasco
48 Viviendas, Garajes y Trasteros Parc. 23.2.P.P. Santos Pilarica (Valladolid).
Se valora de este proyecto, que tratándose de una planta convencional esta resuelta con bastante versatilidad de circulaciones, un corazón de la vivienda que articula los espacios y los hace funcionales
Utiliza un recurso muy sencillo de mini patio, y con una distribución acertada de ventanas formaliza una fachada muy interesante y sobria.

No se si los vecinos de CEINSA estarán muy de acuerdo con la concesión de este premio.

Los vecinos de la parcela 13 del plan parcial (edificio promovido por Nueva Dimensión Gestión y Desarrollo) están convocados el miércoles 25 de mayo para constituir la comunidad en 2 convocatorias 16:30 y 17:00. En esta reunión se elegirá el presidente y el administrador y se hablará de los primeros asuntos de la comunidad. El lugar de reunión será el cuarto de comunidad del portal 29.

La Sra. Presidenta de la comunidad de conformidad con lo dispuesto en el Art. 16.2 de la ley de propiedad horizontal, por la presente se les convoca para que asistan a:
JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

El dia 27 de abril, miercoles
primera convocatoria 19:30, segunda convocatoria 20:00
En la parroquia Nuestra Sra. de Belén C/ Doce de octubre, 22. Valladolid con el siguiente orden del día:

1. Nombramiento de Secretario-Administrador, colegiado
2. Informe de situacion de la comunidad de propietarios y adopcion de acuerdos
3. Aprobacion de la cuota de inicio de la comunidad
4. Ruegos y preguntas.

Conceder a Ceinsa Contratas e Ingeniería Inmobiliaria, S.L.U. licencia de obras para cerramiento de la Parcela 23.2 del Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Universo nº 1 y 3.

Tras una dura lucha de los vecinos de esta promotora han conseguido una de sus solicitudes. Enhorabuena.

Los vecinos de UFC que en estos días están recibiendo sus pisos se han encontrado con la desagradable sorpresa de que las zonas comunes están llenas de fallos, cosas inacabadas o mal rematadas. En un primer momento, los vecinos contactaron con UFC y la promotora no les respondió de buenas maneras. En este momento han decidido gestionar el asunto a través de la Asociación Vecinal Santos-Pilarica con los que parece ser han llegado a un compromiso de reparar los desperfectos. Los vecinos han decidido reunirse este domingo 3 a las 12 en el portal de la C/ Satélite nº1 para elaborar una lista común que recopile todos los desperfectos de cara a entregársela a la promotora. Algunos de los desperfectos señalados, que se pueden ver en el foro del barrio son:

• Bajantes goteando en los garajes
• Humedades en las paredes del sótano
• Alguna barandilla suelta
• Grietas no justificadas

Desde la Asociación Vecinal se ha dejado el siguiente mensaje en el foro:

Buenas tardes a todos mis vecinos de UFC.
Soy Miguel Villa, coordinador de la AV Santos-Pilarica (para aquellos que no me conoceis a mi y a la AV Santos-Pilarica.)

Después de recibir vuestras denuncias con relación a los reparos existentes en UFC, la AV Santos-Pilarica ha hablado con Jose Manuel (Gerente de UFC) con el fin de aclarar las reclamaciones que se estan realizando.
1.- La Av- Santos-Pilarica ha realizado una inspección visualsobre las deficiencias de la instalación. (Se han tomado notas de ellas y se enviaran al responsable de UFC)
2.- Sobre la controversia generada con una empleada de UFC, se aclara que todo ha sido un mal entendido, ya que UFC, se va hacer cargo de todos los problemas estructurales (Grietas, pavimentos, humedades etc)…
3.- SUMINISTRO ELECTRICO ( Actualmente slolo existe una cometida enganchada al contador de obra que alimenta la iluminación del portal asi como los garajes).
No se sabe porqué se han eliminado las fichas de conexión que hacen puente entre los fusibles del contador y las viviendas.- para que los propietarios pudieran visitar sus viviendas con luz de obra. De todas maneras la acometida que existe es insuficiente para alimentar viviendas y elevadores y la tirada que tiene a través de los garajes dentro de la provisionalidad, no cumple normativa electrica de bajo voltaje. Se supone que despues de conversaciones con UFC. podremos solventar dicho tema).
4.- El domingo dia 3 se convoca reunión d e todos los Interesados.- Por lo que se recomienda que todos aquellos que tengan reparos (Zonas comunes y zonas privativas) nos lo hagan llegar al correo santospilarica@gmail.com, con el fin de comunicarselo a la PROMOTORA
5.- Queda desconvocada por tanto mi asistencia a las 9.00 horas en Maria de Molina (NOTARIA), ya que en principio existe la intención de atender dentro de lo razonable los reparos que se denuncien

Para cualquier duda y/o aclaración, la AVC- Santos-Pilarica está a vuestra disposición en el correo. santospilarica@gmail.com o en los numeros móviles que proporciona el 010 del Ayuntamiento

Saludos,y bienvenidos a este nuestro pequeño-gran BARRIO.

MAV

SACYR, encargados de la construcción de la promoción de ACP Level, van a muy buen ritmo y ya han coronado la estructura como demuestra la bandera que han colocado en lo alto.

“VPO Santos-Pilarica. 3 dormitorios  desde 131.000 €. Ayudas hasta 14.500 € .Visite Piso Piloto contactando ahora con FCC CONSTRUCCION en el  983361799.”

Parece ser que FCC está buscando compradores a toda costa y para sus campañas ha empezado a utilizar nuevos métodos. ¿De dónde han sacado mi número de teléfono? Ni idea porque cuando me apunté al registro de VPO utilicé el número de fijo de casa.

El tipo de interés que influye a la mayoría de promociones del Plan Parcial Santos-Pilarica es el del plan 2005-2008 que ha pasado de ser de 2,60% a 2,57%.

El nuevo tipo de interés entrará en vigor tan pronto como sea publicado en el BOE algo que previsiblemente ocurrirá a lo largo de la próxima semana.

El Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda estipulaba en el punto 3 del artículo 9 que el tipo de interés de referencia de las hipotecas VPO sería el resultante de aplicar un coeficiente reductor de 0,9175 a la media de los tres últimos meses del IRPH elaborado por el Banco de España y redondeado a dos decimales. Este tipo de interés referenciado al IRPH ha quedado fuera de mercado siendo muy superior a los tipos de mercado de la vivienda libre.

“Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 82 viviendas VPO, garajes y trasteros, en la Parcela 13 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

 Listado adjudicatarios FCC Parcela 19

Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 80 viviendas VPO, locales, garajes y trasteros, en la Parcela 5.1 del Plan Parcial, Sector 16, “Los Santos-Pilarica”, calle Constelación nº 2, Paseo Juan Carlos I nº 140 y calle Satélite nº 1.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

El día 11 de Febrero de 2011 a las 13.30 horas, en el Salón de Actos de Caja Duero en la Plaza Zorrilla esquina Maria de Molina, se celebrara el Sorteo Notarial para la selección de posibles adquirentes para 114 Viviendas de Protección Pública de Precio General, en la Parcela 19 del P.P. Santos Pilarica en Valladolid, promovidas por FCC Construcción

SOCIEDAD MUNICIPAL DE SUELO Y VIVIENDA DE VALLADOLID, S.L.

ANUNCIO

OBJETO: Selección de posibles adquirentes para 114 viviendas calificadas de Protección Pública de Precio General, en la Parcela 19 del P.P. “Santos-Pilarica” en Valladolid, promovidas por FCC CONSTRUCIÓN.

TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS:

a) Nº de viviendas: 38 (1ª Fase); 76 (2ª Fase)

b) Anejos vinculados: 1 garaje y 1 trastero por vivienda

c) Superficie aproximada de las viviendas: entre 62,24 m² y 83,54 m² útiles

d) Distribución: viviendas de dos y tres dormitorios con salón, cocina, baño y aseo

e) Régimen: Viviendas Protegidas de Precio General en venta

f) Precio aproximado: entre 128.079,80 € y 161.662,24 € -IVA no incluido-(en función de las superficies y anejos vinculados).

CUPOS DE RESERVA:

a) Cupo específico: 1 (1ª Fase) / 3 (2ª Fase) vivienda/s para unidades familiares, con minusvalías

b) Cupo General: 37 ( 1ª Fase) y 73 (2ª Fase).

Nota: Se realizará un único sorteo notarial que permitirá ordenar a los demandantes de vivienda y seleccionar a los posibles compradores provisionales, ofertándose en primer lugar la/s vivienda/s correspondiente al cupo específico.

El promotor se reserva la decisión de la venta de las viviendas de la 2ª Fase hasta no haberse vendido las viviendas correspondientes a la 1ª Fase.

REQUISITOS:

a. El adquirente deberá justificar el nivel de solvencia económica suficiente para la compra de las viviendas.

b. Deberán cumplir en el mismo momento de la compra los requisitos de acceso a una vivienda protegida.

LISTAS DEFINITIVAS: Expuestas en el tablón de anuncios del Excmo. Ayuntamiento de Valladolid (Pza. Mayor, 1) y en la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L. (Pza. Rinconada, 5) el 9 de febrero de 2011. Para más información acudir a la página Web de la Sociedad www.smviva.es.

SORTEO NOTARIAL: Se realizará en la Sala de CAJA DUERO ubicada en Plaza Zorrilla, a las 13:30 horas del día 11 de febrero de 2011

Valladolid, a 9 de febrero de 2011

Listado definitivo de posibles adjudicatarios

Fuente: Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid

Valladolid, 28 de Enero de 2011

Muy Sr./ Sra. Nuestro:

Por la presente le comunico que en el sorteo notarial celebrado el 17 de Abril de 2009, para la selección de propietarios para el edificio de 52 Viviendas Protegidas, en la parcela 12.1 sector 16 del P.P Santos Pilarica, propiedad de ACP LEVEL , su número le posibilitaría acceder a la compra de una vivienda.
Por ello nos ponemos en contacto con Usted para facilitarle información sobre condiciones de venta, características de las viviendas y plazos de entrega de las mismas.
De este modo le solicitamos que se persone en nuestras oficinas sitas en C/ Mª de Molina nº 13 3º B ( 47001 Valladolid ).
En el supuesto de no poder acudir, le rogamos ponerse en contacto con nosotros, ya que de no acudir a la misma conllevaría a una renuncia tácita a continuar en ésta promoción, decayendo su interés en la citada compra.
a) Nº de viviendas : 52 ( 2 adaptadas para minusválidos)
b) Superficie aproximada:De 63,27 a 88,70 m2
c) Régimen:VPO Régimen General
d) Precio aproximado ( sin IVA ): 104.686,41 € y 138.045,82 €
e) Viviendas de 2 y 3 dormitorios.

Para cualquier información disponemos de nuestras oficinas en C/ María de Molina nº 13 3ºB en horario de 10:00 a 14:00 –
( Teléfono 983 29 87 46, mail : Valladolid@acp-level.es )

Atentamente

A.C.P LEVEL S.L

SOCIEDAD MUNICIPAL DE SUELO Y VIVIENDA DE VALLADOLID, S.L.

ANUNCIO

OBJETO: Selección de posibles adquirentes para 114 viviendas calificadas de Protección Pública de Precio General, en la Parcela 19 del P.P. “Santos-Pilarica” en Valladolid,  promovidas por FCC CONSTRUCIÓN.

 TIPOLOGÍA DE LAS VIVIENDAS:

a)      Nº de viviendas: 38 (1ª Fase); 76 (2ª Fase)

b)      Anejos vinculados: 1 garaje y 1 trastero por vivienda

c)      Superficie aproximada de las viviendas: entre 62,24 m² y  83,54 m²  útiles

d)  Distribución: viviendas de dos y tres dormitorios con salón, cocina, baño y aseo

e)      Régimen: Viviendas Protegidas de Precio General en venta

f)        Precio aproximado: entre 128.079,80 € y 161.662,24 € -IVA no incluido-(en función de las superficies y anejos vinculados). 

CUPOS DE RESERVA:

a)      Cupo específico: 1 (1ª Fase) / 3 (2ª Fase) vivienda/s para unidades familiares, con minusvalías

b)      Cupo General: 37 ( 1ª Fase) y 73 (2ª Fase).

Nota: Se realizará un único sorteo notarial
que permitirá ordenar a los demandantes de vivienda y seleccionar a los
posibles compradores provisionales, ofertándose en primer lugar la/s
vivienda/s correspondiente al cupo específico.

El
promotor se reserva la decisión de la venta de las viviendas de la 2ª
Fase hasta no haberse vendido las viviendas correspondientes a la 1ª
Fase.

REQUISITOS:

a.                         El adquirente deberá justificar el nivel de solvencia económica suficiente para la compra de las viviendas.

b.                         Deberán cumplir en el mismo momento de la compra los requisitos de acceso a una vivienda protegida.

LISTAS PROVISIONALES: Expuestas
en el tablón de anuncios del Excmo. Ayuntamiento de Valladolid (Pza.
Mayor, 1) y en la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid,
S.L. (Pza. Rinconada, 5) hasta el 8 de febrero de 2011.

PRESENTACIÓN DE ALEGACIONES A LAS LISTAS PROVISIONALES: En las oficinas de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, S.L., (Plaza Rinconada, 5), de 10 a 14 horas de lunes a viernes. El plazo de presentación concluirá el día 8 de febrero de 2011.

Se
permitirá la inclusión en las listas definitivas, de aquellas personas
con solicitud de inscripción en el registro de demandantes de Viviendas
de Protección Pública de la Junta de Castilla y León, anterior al 26 de
enero de 2011 e inscritas en el mismo hasta el 8 de febrero de 2011.

Valladolid, a 26 de enero de 2011

Listado de posibles adjudicatarios

Fuente: Sociedad Municipal de suelo y vivienda de Valladolid

1. Nuestras viviendas recientemente entregadas en el Plan Parcial Los Santos
   Pilarica, adolecen de una falta de servicios por parte de la Administración
   Municipal, habiendo ejercido las reclamaciones oportunas por los medios
   conocidos de su Administración, tales como el Tlf del ciudadano 010, por mail 010@ava.es, siendo las contestaciones de las mismas
   algunas subsanadas (las pocas), otras ignoradas y otras simplemente no
   realizadas.
2. Siendo como es necesario el pago de impuestos y tener
   una contraprestación de servicios por parte de la administración municipal,
   pasamos a relatarle las siguientes carencias de los mismos para que sean
   subsanadas lo más pronto posible, así como dé las instrucciones oportunas si no
   es de su competencia ante el órgano, empresa o administración competente.
   Enumeración de los servicios que carece el Plan Parcial Los Santos
   Pilarica y de urgente aplicación:

• Señalización de los viales,
  badenes adecuados para reducir la velocidad de los vehículos así evitar
  accidentes.
• Limpieza de las calles regularmente, así como ordenar la
  limpieza de las parcelas a quienes sean sus propietarios, además de su correcto
  cerramiento.
• Puesta en marcha de los semáforos y su regularización
  secuencial de los mismos.
• Encendido del alumbrado de las calles para
  dar mayor seguridad al barrio.
• Revisión y replantación de las zonas
  de verdes de las medianas, parques. Ya que hay total abandono de los mismos.
• Revisión mobiliario urbano: Reposición de bolardos, papeleras.
• Recuperación de la zona del parque situado junto al río Esgueva,
  aprovechamiento para instalar zona deportiva (campo de fútbol de bajo coste de
  inversión y mantenimiento).
• Transporte de Auvasa. Prolongación de
  las líneas 3 o otras que sean de consideración pero que conecten con la ciudad.
  Así como la instalación de Marquesinas en los puntos de parada.
• Control policial y aplicación de la normativa vigente sobre la
  celebración de botellones en los parques junto al río y el central.
• Más vigilancia policial en colaboración con la Subdelegación del gobierno para
  erradicar la prostitución de la zona.
• Vigilancia del tráfico para
  aquellos cometan infracciones de tráfico, ya que se dan bastantes casos de
  conducciones temerarias.
• Parcelas utilizadas como almacenes a cielo
  abierto atrayendo a ladrones a la zona.
• Urbanismo de parcelas que
  ya deberían estar terminadas aún rodeadas de vallas de obra en la misma acera,
  que dan pésima imagen al barrio.
• Depósitos de basuras y
  desperdicios en parcelas no acotadas. Suciedad y mala conservación en su
  mayoría.

Tomando como base este escrito, se elaborarán algunas de la spreguntas a los candidatos. Sigo esperando vuestra colaboración en http://santospilarica.com.es/2011/01/30/pregunta-a-los-candidatos/

Se trata de una modalidad del seguro de caución, en
la que el Tomador del Seguro es la persona física o jurídica que realiza
una promoción de viviendas, y los Asegurados son los compradores de
dichas viviendas.

Según determina el Decreto-Ley 2114/1968, la Ley
57/1968, así como la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, todas
las personas físicas o jurídicas que promueven viviendas, garajes y
trasteros vinculados, de Protección Oficial, a Precio Tasado, o de Renta
Libre, deberán suscribir una póliza de seguro de caución por la que se
garantice a los compradores que las cantidades que éstos van a entregar a
los Promotores, con anterioridad a la entrega de las viviendas, garajes
y trasteros, les serán devueltas en caso de no efectuarse la
construcción de las mismas, o si esta construcción se realizase en
plazos distintos a los pactados entre las partes en el contrato de
compraventa.

Igualmente, tal como determina la legislación
vigente, las cantidades anticipadas por los compradores de una promoción
de viviendas deberán ser ingresadas por el promotor en una cuenta
especial, con separación de cualquier otros fondos de los que el
promotor sea titular.

El seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas
protege a los Asegurados, es decir a los compradores de las viviendas,
frente a las obligaciones del Tomador del Seguro, es decir el promotor.

Estas obligaciones vienen determinadas en el contrato
de compraventa firmado entre ambas partes, y se refieren a la entrega
de la vivienda para la cual el Asegurado haya entregado cantidades
anticipadas al Tomador del Seguro.

La cantidad a garantizar es la que figure en cada
contrato de compraventa como cantidad entregada o a entregar por el
comprador al promotor, a cuenta del precio definitivo de la vivienda, y
con antelación a la entrega de ésta por parte del promotor, por lo que
se deberán excluir del seguro las cantidades a entregar a la firma de
escritura y entrega de llaves, así como la parte que corresponda, en su
caso, al préstamo hipotecario.
Dicha cantidad a garantizar se verá
incrementada por el IVA y por el interés legal correspondiente, de
acuerdo con lo establecido en las leyes citadas anteriormente.

El seguro de afianzamiento nace con la emisión del
mismo, tiene efecto desde la fecha de firma del contrato de compraventa
entre promotor y comprador, y está en vigor hasta la obtención de
documentación legal que permita realizar la entrega de la vivienda.

Así pues, el riesgo asumido con este seguro por parte
de la Compañía es que las obras de las viviendas no se inicien, no
lleguen a buen fin, o no se entreguen en los plazos estipulados.

Funcionamiento

A. Estudio del riesgo

La primera etapa en el seguro de afianzamiento es el
estudio del riesgo, el cual se efectuará por cada promoción que realice
el promotor solicitante del riesgo.
Para poder realizar dicho estudio
será completamente imprescindible aportar el formulario total y
correctamente cumplimentado, y acompañarlo de los estados financieros
del promotor, así como de un plan de previsión de cobros y pagos de la
promoción. En caso de no estar el cuestionario totalmente cumplimentado,
la Compañía solicitará la información precisa para poder cumplimentarlo
y así poder realizar el estudio del riesgo.

Si el resultado del
estudio es favorable, se comunicará al solicitante la aprobación de
emisión de la póliza colectiva, junto con los condicionantes cuya
justificación será preciso acreditar previamente a la emisión de las
pólizas individuales.

 
B. Póliza colectiva

Si el promotor acepta las condiciones de aprobación,
dará instrucciones para la emisión de la póliza colectiva, la cual
recoge la información relativa a la promoción, tal como situación de la
misma, capital máximo a garantizar, tasa de prima, número de viviendas
de la promoción, y fecha de vencimiento (fecha prevista de entrega de
las viviendas de la promoción), entre otros datos.
La emisión de la
póliza colectiva no entraña riesgo para la Compañía, ya que no existe
todavía la figura del Asegurado, por lo que no se genera prima de
riesgo, sino tan sólo una prima en depósito equivalente a una
mensualidad de la prima de riesgo.

 
C. Pólizas individuales

Una vez cumplidos los condicionantes indicados por la
Compañía, como paso previo a la emisión de las pólizas individuales, el
promotor enviará a la Compañía copia de los contratos de compraventa
para proceder a la emisión de las citadas pólizas individuales, con las
que nace el riesgo para la Compañía, ya que a partir de ese momento
aparece la figura del Asegurado, que es el comprador de la vivienda.

Otros datos que figuran en la póliza individual son
los relativos a la vivienda asegurada, el capital asegurado al
comprador, el número de cuenta especial donde se deben realizar las
entregas anticipadas, además, por supuesto, del nombre del comprador de
la vivienda que es, en definitiva, el Asegurado.
El importe total de
suma asegurada de las pólizas individuales no podrá superar al importe
por el que se haya emitido la póliza colectiva, salvo acuerdo previo por
parte de la Compañía, en cuyo caso emitirá el correspondiente
suplemento de ampliación de capital asegurado.

 
D. Vigencia del seguro

El seguro de afianzamiento estará en vigor desde la
fecha de emisión de las pólizas individuales, aunque tomen efecto desde
la fecha de firma del contrato de compraventa, hasta la fecha de
obtención de la cédula de calificación definitiva en el caso de
viviendas de protección oficial, o licencia de primera ocupación o
documento análogo para las viviendas de renta libre.
Resulta
necesario tener cualquiera de los documentos citados para poder cancelar
el riesgo de la promoción. La fecha de cancelación del seguro será la
de la fecha de emisión de los indicados documentos, y con esa fecha se
cancelarán todas las pólizas individuales correspondientes a la
promoción objeto del seguro.

 
E. Primas

Como se ha indicado anteriormente, la emisión de la
póliza colectiva no lleva prima de riesgo, sino prima en depósito que se
regularizará a la cancelación del riesgo.
Por la emisión de las
pólizas individuales se genera prima de riesgo, tomando como base para
el cálculo el importe asegurado (suma de cantidades entregadas más el
interés correspondiente), la tasa de prima autorizada, y las fechas de
percepción de las cantidades, según conste en los contratos de
compraventa.
A la fecha de cancelación del riesgo se procederá a
regularizar la prima de riesgo con extornos de prima, si dicha fecha es
anterior a la fecha de vencimiento prevista en la póliza, o con recibos
de prima, si dicha fecha es posterior.

1. ¿Por qué es necesaria la cuenta especial por cada promoción?

Es algo que determina la Ley, ya que lo que se
pretende es que con los ingresos que se vayan obteniendo por la venta de
las viviendas de una promoción se atiendan exclusivamente pagos
relacionados con dicha promoción, al menos hasta que se proceda a la
entrega de las viviendas a los compradores.

2. ¿Qué cantidad se debe garantizar?

La suma de las cantidades que el comprador vaya a
entregar antes de la recepción de la vivienda, y que deberán venir
recogidas en el contrato de compraventa correspondiente firmado entre el
comprador y el promotor.

El importe de estas cantidades se incrementará con el tipo de interés que corresponda.

3. ¿Quién debe pagar la prima de este seguro?

Con independencia de los acuerdos que se establezcan
entre el promotor y los compradores, la normativa legal actualmente
vigente indica que el obligado al pago de la prima del seguro es el
Tomador del Seguro, es decir, el promotor.

4. ¿Solamente hay que garantizar las cantidades anticipadas para compra de V.P.O.?

No. La Ley 57/68 (y la Ley 38/1999) extiende la
obligatoriedad de garantizar dichas cantidades mediante el
correspondiente seguro de caución o aval, a todas las viviendas, ya sean
de protección oficial o de renta libre.

5. ¿Qué ocurre si se incumple la obligación de contratar este seguro?

Las Comunidades Autónomas impondrán multas por incumplimiento en lo estipulado en el art. 6 de la Ley 57/1968.

Aceptar renuncia a la licencia de obras para la construcción de 51 viviendas, 10 apartamentos, garajes y trasteros, en la Parcela 11 del Sector 16, Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”.

Sorprendentemente la promotora mantiene la promoción en su página web, http://www.fincagest.es

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid algo no muy lógico si su intención es no continuar con la promoción. Este tipo de noticias son siempre malas noticias.

Conceder licencia de primera ocupación de edificio de 36 viviendas VPC, trasteros, garajes y locales comerciales, en la parcela 5.2 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”, calle Satélite números 3 y 5, y calle Constelación números 4 y 6.

Como digo siempre, enhorabuena en el caso de que fuera esto lo que queríais.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid

Conceder licencia de primera
ocupación de edificio de 84 viviendas VPO, garajes y trasteros, en la Parcela
6.2 del Plan Parcial “Los Santos-Pilarica”, calle Satélite nº 6 y 8 y calle
Planeta nº 5 y 7.

Enhorabuena en el caso de que esto fuera lo que querían porque todo se ajusta correctamente a lo que firmaron en su día con la promotora.

Fuente: Ayuntamiento de Valladolid